Immobilie für die Familie mit Gewerbe zu verkaufen

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Hell, freundlich und repräsentativ

Mit einer Gewerbefläche von 245 m², in Verbindung mit einer großen Schaufensterfront, bieten sich hier brilliante Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Elektrische Jalousien sorgen für die richtige Beschattung. Die ebenerdigen Räumlichkeiten sind, bis auf die Sanitärräume, mit einem strapazierfähigen, pflegeleichten Vinyl-Design Belag ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sind variabel einsetzbar und bieten dem Inhaber immer genau das, was er gerade benötigt. Durch die zahlreichen Fenster gelangt jederzeit Tageslicht in die Räume. Das Objekt ist teilweise gewerblich bis September 2021 vermietet. Die Wohnung im Obergeschoß ist hell und freundlich mit einer repräsentativen Wohnfläche von 195 m². Der Balkon mit 14 m² liegt in westlicher Richtung und bieten einen parkähnlichen Ausblick. Das Wohnzimmer mit einer räumlichen Größe von 85 m² ist ausgestattet mit einem Fußboden der hochwertigen Hamburger Landhausdiele und einem modernen Kaminofen. Es hat 3 Fensterfronten rings umzu mit Blick in den Garten und gibt den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten viel Raum. Die innen gelegenen Räume verfügen über Dachfenster mit elektrischer Fernbedienung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC mit Dusche sind neuwertig. Der große Garten mit ca. 500 m² bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten. Eine angrenzende Parkanlage sowie Unternehmen des täglichen Bedarfs (Einkaufsläden, Baumärkte, Tankstellen und Autohäuser) sind fußläufig zu erreichen.

Fakten

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus, Ort: Zum Nullmoor 18 - 27404 Zeven, Baujahr 1990

Wohn und Nutzfläche: 440 m²; Gewerbefläche: 245 m²; Wohnfläche: 195 m²; Grundstück: 1224 m²

Parken: 4 Parkplätze gepflastert, Parkstreifen an der Straße für 3 Parkplätze 

Gaszentralheizung,  Energiepass: 161,6 kWh(m²-a) Preis: 499.000 €; keine Maklerprovision

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Nullmoor in Zeven. Zeven ist eine gesunde Stadt mit ca. 13.500 Einwohnern. Sie liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen. Die gute Autobahnanbindung hat bereits viel Industrie und Gewerbe angelockt. So haben beispielsweise direkt in Zeven Unternehmen wie Deutsches Milchkontor, Mapa und Liesega sowie in näherer Umgebung Firmen wie Fricke, Amazon und Ikea angesiedelt.


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